{"id":5884,"date":"2020-03-30T14:06:27","date_gmt":"2020-03-30T12:06:27","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=5884"},"modified":"2023-08-08T18:54:29","modified_gmt":"2023-08-08T16:54:29","slug":"puedo-dejar-pagar-alquiler-del-local-cerrar-negocio-coronavirus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/puedo-dejar-pagar-alquiler-del-local-cerrar-negocio-coronavirus\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo dejar de pagar el alquiler del local si tengo que cerrar el negocio por el coronavirus?"},"content":{"rendered":"<p>Por el momento, el estado de alarma decretado por el Gobierno para hacer frente al coronavirus se extender\u00e1 hasta el pr\u00f3ximo 11 de abril. Este mes de confinamiento por fuerza mayor est\u00e1 haciendo mucho da\u00f1o a la econom\u00eda, y muy especialmente, a pymes y aut\u00f3nomos, que no pueden hacer frente a los gastos del negocio ante la ca\u00edda total de ingresos durante estas semanas que han de bajar la persiana.<\/p>\n<p>Precisamente, <strong>el alquiler de los locales es una de las mayores preocupaciones de las empresas y profesionales afectados por el COVID-19<\/strong>. Muchos de ellos est\u00e1n teniendo graves problemas para poder hacer frente a las rentas comprometidas y, por ello, est\u00e1n tratando de llegar a acuerdos con los propietarios de los locales para no perder el establecimiento que ocupaba hasta la propagaci\u00f3n del virus por Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>En este sentido, los especialistas en materia judicial apuntan a que <strong>la mejor forma de superar esta crisis es alcanzando acuerdos con los due\u00f1os de los locales<\/strong> una vez sepan estos las dificultades que tiene el inquilino para poder abonar el alquiler.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, se ha de tener en cuenta que <strong>no todos los propietarios de locales comerciales son grandes tenedores<\/strong> \u2013muchos de ellos <a href=\"https:\/\/www.elconfidencial.com\/empresas\/2020-03-21\/merlin-condona-100-renta-retail-hotel-coronavirus_2510072\/\">ya han acordado realizar moratorias a sus inquilinos<\/a>\u2013, sino que hay una parte importante de due\u00f1os de establecimientos en alquiler que necesitan de las rentas para vivir.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Opciones para alcanzar acuerdos con el propietario<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Moratoria<\/li>\n<li>Pago fraccionado<\/li>\n<li>Reducci\u00f3n del alquiler<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Entre las opciones que tiene el inquilino para alcanzar un acuerdo con el propietario del local, las tres m\u00e1s recomendables son pactar una moratoria, el pago fraccionado de las rentas o bien una reducci\u00f3n del alquiler durante el proceso de estado de alarma en el que se encuentra Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Todo ello tiene como objetivo que no haya impagos del alquiler que puedan derivar en juicios que no son beneficiosos para ninguna de las partes, especialmente si se trata de un inquilino y un propietario que no tienen grandes recursos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Requisitos del acuerdo<\/strong><\/p>\n<p><strong>El acuerdo alcanzado ha de quedar plasmado por escrito<\/strong>. Este es un punto clave para no tener problemas a posteriori ante un juez. Otro tema importante es el modo de pago de las rentas. Y es que, si se realiza por transferencia, dirigida a la cuenta del propietario del local, no habr\u00e1 ning\u00fan problema para el due\u00f1o, que podr\u00e1 demostrar r\u00e1pidamente el impago.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-5896\" src=\"http:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/mano-calculadora-540435490.jpg\" alt=\"mano-calculadora-540435490\" width=\"4356\" height=\"2904\" srcset=\"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/mano-calculadora-540435490.jpg 4356w, https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/mano-calculadora-540435490-300x200.jpg 300w, https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/mano-calculadora-540435490-768x512.jpg 768w, https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/mano-calculadora-540435490-1024x683.jpg 1024w\" sizes=\"(max-width: 4356px) 100vw, 4356px\" \/><\/p>\n<p>En situaci\u00f3n diferente se encuentran los propietarios que reciban el pago del alquiler mediante una domiciliaci\u00f3n bancaria. En estos casos, el inquilino del local podr\u00e1 devolver el recibo en un plazo de ocho semanas desde el adeudo de los fondos en su cuenta. Por tanto, desde donpiso recomendamos el di\u00e1logo entre las partes para llegar a acuerdos que permitan superar esta delicada situaci\u00f3n tanto para los negocios y sus inquilinos como para los ahorradores y propietarios de locales comerciales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por el momento, el estado de alarma decretado por el Gobierno para hacer frente al coronavirus se extender\u00e1 hasta el pr\u00f3ximo 11 de abril. 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