{"id":5901,"date":"2020-04-06T15:03:54","date_gmt":"2020-04-06T13:03:54","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=5901"},"modified":"2022-02-24T21:59:42","modified_gmt":"2022-02-24T20:59:42","slug":"estado-alarma-me-ha-atrapado-punto-firmar-la-hipoteca-hago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/estado-alarma-me-ha-atrapado-punto-firmar-la-hipoteca-hago\/","title":{"rendered":"El estado de alarma me ha atrapado a punto de firmar la hipoteca: \u00bfqu\u00e9 hago?"},"content":{"rendered":"<p>Como venimos explicando en las \u00faltimas semanas, el estado de alarma est\u00e1 obligando al sector inmobiliario a reorganizarse. El mundo virtual est\u00e1 permitiendo poder dar respuesta a las numerosas dudas e incertidumbres que tienen nuestros clientes. Y entre ellas, la firma de la hipoteca es una de las que m\u00e1s se repite. \u00bfQu\u00e9 hago si el confinamiento decretado por el Gobierno me ha cogido a punto de firmar la compra de una vivienda?<\/p>\n<p>El COVID-19 est\u00e1 alterando, sin duda, el buen momento en el que caminaba hasta la fecha el mercado residencial. Sin embargo, este par\u00f3n no ha de afectar a la compraventa de tu vivienda. Las firmas ante notario se est\u00e1n retrasando, ya que no se considera este tipo de adquisiciones como un tema urgente.<\/p>\n<p>En este sentido, hay varios puntos a tener en cuenta:<\/p>\n<p><strong>. Hipoteca aprobada:<\/strong> si ya cuentas con la aprobaci\u00f3n del banco que has escogido para la firma de la hipoteca, s\u00f3lo necesitar\u00e1s el sello de la operaci\u00f3n ante el notario. En este sentido, la ley hipotecaria obliga al comprador a acudir presencialmente a la notaria para repasar las condiciones del contrato. El acta de la visita debe constar en la posterior firma de la escritura de la hipoteca de la vivienda y formalizar la operaci\u00f3n. Podemos alegar ante el notario una urgencia para la firma, y si \u00e9ste accede a la petici\u00f3n, la compra quedar\u00e1 bajo la exclusiva responsabilidad de comprador y vendedor.<\/p>\n<p><strong>. Circunstancia del propietario: <\/strong>otra circunstancia a tener muy en cuenta es la situaci\u00f3n del propietario. Por ejemplo, si se trata de una persona de avanzada edad (y la salida suponga un riesgo para su salud) o un matrimonio con hijos que deben tener a alguno de los dos al cargo de los ni\u00f1os, lo m\u00e1s l\u00f3gico es retrasar la firma al final del confinamiento.<\/p>\n<p><strong>. Contrato de arras firmado: <\/strong>por \u00faltimo, y tal y como explicamos recientemente en este mismo blog, en el caso de que se haya firmado previamente al escenario de estado de alarma <a href=\"http:\/\/blog.donpiso.com\/pasa-los-contratos-arras-vencen-estado-alarma\/\">un contrato de arras cuyo vencimiento se producir\u00e1 durante el periodo de confinamiento<\/a>, lo m\u00e1s conveniente para ambas partes es revisar las condiciones del contrato, acordando una pr\u00f3rroga el plazo inicialmente acordado.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-5903\" src=\"http:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/hipoteca.jpg\" alt=\"hipoteca\" width=\"850\" height=\"590\" srcset=\"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/hipoteca.jpg 850w, https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/hipoteca-300x208.jpg 300w, https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/hipoteca-768x533.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/p>\n<p>En resumen, es necesario analizar cada caso particular para tomar las decisiones que sean m\u00e1s oportunas. Desde donpiso estamos trabajando a diario para poder daros respuesta a todas vuestras dudas respecto a la compra de vuestro nuevo hogar, y como no queremos que el COVID-19 frene tus ilusiones y planes, <a href=\"http:\/\/blog.donpiso.com\/reserva-online-inmueble-sin-compromiso\/\">hemos habilitado la reserva online<\/a> de las 4.175 viviendas que tenemos hoy en comercializaci\u00f3n. Sin ataduras. Nuestro \u00fanico compromiso es ayudarte en el inicio de esta nueva etapa de tu vida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como venimos explicando en las \u00faltimas semanas, el estado de alarma est\u00e1 obligando al sector inmobiliario a reorganizarse. El mundo virtual est\u00e1 permitiendo poder dar respuesta a las numerosas dudas e incertidumbres que tienen nuestros clientes. 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