El \u00faltimo Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de ST Sociedad de Tasaci\u00f3n para el primer trimestre de 2016 nos ha dejado una cifra un tanto alarmante: en Espa\u00f1a hace falta una media de 7,6 a\u00f1os de sueldo \u00edntegro de un asalariado normal para pagar una vivienda cuyo precio medio se sit\u00faa en 1.433 euros\/m2.<\/p>\n
No obstante, esconde una interpretaci\u00f3n mucho m\u00e1s positiva puesto que se trata de una ligera variaci\u00f3n respecto a los precios registrados en 2015. Seg\u00fan la tasadora, esta m\u00ednima variaci\u00f3n confirma la continuidad de la estabilidad en un mercado que se reactiva lentamente pero cuyo impulso todav\u00eda parece insuficiente para hacer crecer los precios de manera generalizada. De hecho, este nivel de esfuerzo nada tiene que ver con los registrados en pleno boom inmobiliario cuando se alcanzaron cifras que alcanzaron los 13,7 a\u00f1os en 2007.<\/p>\n
Lo m\u00e1s destacado es la variabilidad entre los precios por comunidades, donde hay que tener presente que los precios m\u00e1s altos se encuentran en Pa\u00eds Vasco (2.093 \u20ac\/m2), Madrid (2.024 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (1.886 \u20ac\/m2) mientras que en Baleares (15,8 a\u00f1os), Cantabria (9) y Madrid (9) son las comunidades donde m\u00e1s a\u00f1os de esfuerzo salarial es necesario emplear para comprar casa.<\/p>\n
Como dec\u00edamos, la capacidad de los consumidores para poder comprarse una casa se mantiene en los 7,6 a\u00f1os del sueldo \u00edntegro de un asalariado medio, aunque es ligeramente superior al registrado en el trimestre anterior (7,4 a\u00f1os) y se mantiene pr\u00e1cticamente igual que en 2013 con 7,6 a\u00f1os de media al a\u00f1o de esfuerzo salarial. S\u00f3lo en 2014, la media baj\u00f3 a 7,2 a\u00f1os. Por regiones, Baleares sigue siendo la comunidad donde m\u00e1s le cuesta comprarse casa a un trabajador con salario medio a comienzos de 2016, con 15,8 a\u00f1os, mientras en Murcia el esfuerzo en Murcia apenas supone 5,4 a\u00f1os de sueldo.<\/p>\n
Este indicador de \u2018esfuerzo econ\u00f3mico\u2019 se calcula, a nivel de Comunidad Aut\u00f3noma, a partir del cociente entre el valor de mercado de la vivienda y los ingresos medios brutos anuales que publica el INE en su encuesta anual de estructura salarial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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