{"id":620,"date":"2016-04-26T16:25:18","date_gmt":"2016-04-26T14:25:18","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=620"},"modified":"2022-02-24T21:38:27","modified_gmt":"2022-02-24T20:38:27","slug":"atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/","title":{"rendered":"Atenci\u00f3n inquilinos y arrendatarios: 5 cosas que debes saber"},"content":{"rendered":"<p>Con la llegada de la crisis muchos han sido los que han visto en el alquiler una atractiva alternativa a la hora de tener acceso a la vivienda. En esa modalidad caben muchas novedades de las que nos pensamos y que hemos de tener en cuenta si no queremos perder dinero ni ser multados. Hoy nos fijamos en un art\u00edculo publicado en <em>Cinco D\u00edas <\/em>que nos traslada 5 cuestiones clave para que no se te pase por alto nada, tanto si vives de alquiler como si est\u00e1s pensando en hacerlo.<\/p>\n<p><strong>1) \u00bfQu\u00e9 es el pago del ITP?<br \/>\n<\/strong>El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD): transmisiones patrimoniales con las que el inquilino adquiere el derecho de uso y que se paga por la totalidad del contrato, dando igual si se llega al final del contrato y que corresponde al inquilino abonar. Un impuesto olvidado durante muchos a\u00f1os y rescatado ya en algunas comunidades.<\/p>\n<p><strong>2) \u00bfC\u00f3mo actualizar el precio del alquiler?<br \/>\n<\/strong>Destacamos tres puntos: la renta solo se revisar\u00e1 cumplido el a\u00f1o de vigencia del contrato y seg\u00fan lo que se haya pactado \u2013en ausencia de pacto expreso, no habr\u00e1 revisi\u00f3n alguna-, las partes del contrato pueden acordar el mecanismo que m\u00e1s les convenga para actualizar la renta y por \u00faltimo, si se ha pactado actualizaci\u00f3n pero no se ha establecido el mecanismo, la normativa ha dejado obsoleto el IPC como \u00edndice para actualizar el precio del alquiler.<\/p>\n<p><strong>3) \u00bfLas obras de mejora o de reparaci\u00f3n pueden subir el alquiler?<br \/>\n<\/strong>Las obras de reparaci\u00f3n de elementos no pueden suponer un aumento en el precio del alquiler. Ser\u00e1 el art\u00edculo 19 de la LAU el que se\u00f1ale qu\u00e9 ocurre en caso de obras de mejora y \u00e9ste viene a decir que en caso de que el inquilino lleve menos de 3 a\u00f1os en el inmueble y se haya producido una obra de mejora, la renta no podr\u00e1 ser aumentada, mientras que si se han superado esos tres a\u00f1os, el arrendador s\u00ed puede \u201celevar la renta anual en la cuant\u00eda que resulte de aplicar el capital invertido en la mejora.<\/p>\n<p><strong>4) Cu\u00e1ndo no devuelven la fianza\u2026<br \/>\n<\/strong>La fianza supone una garant\u00eda para el arrendador y deber\u00e1 ser devuelta cuando no se hayan producido desperfectos graves en el inmueble, y estos desperfectos graves no podr\u00e1n ser deterioros normales del uso de la vivienda. Por lo que cuando esto no sea as\u00ed, el arrendador no tendr\u00e1 motivo para no devolver la fianza.<\/p>\n<p><strong>5) \u00bfTiene la vivienda el Certificado de eficiencia energ\u00e9tica?<br \/>\n<\/strong>Si la vivienda no tiene dicho Certificado, el propietario comete una infracci\u00f3n que podr\u00eda tener una sanci\u00f3n econ\u00f3mica que va desde los 300 a los 6.000 euros. Se trata de un documento que acredite que tanto el edificio como la vivienda disponen de elementos y equipamiento eficiente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con la llegada de la crisis muchos han sido los que han visto en el alquiler una atractiva alternativa a la hora de tener acceso a la vivienda. En esa modalidad caben muchas novedades de las que nos pensamos y que hemos de tener en cuenta si no queremos perder dinero ni ser multados. Hoy [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":447,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[106,17],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Atenci\u00f3n inquilinos y arrendatarios: 5 cosas que debes saber<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Hoy nos fijamos en un art\u00edculo publicado en Cinco D\u00edas que nos traslada 5 cuestiones clave para que no se te pase por alto nada.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Atenci\u00f3n inquilinos y arrendatarios: 5 cosas que debes saber\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Hoy nos fijamos en un art\u00edculo publicado en Cinco D\u00edas que nos traslada 5 cuestiones clave para que no se te pase por alto nada.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Donpiso Blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2016-04-26T14:25:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-02-24T20:38:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/entrevista-trabajo.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"5700\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"4273\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"donpiso\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"donpiso\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/\"},\"author\":{\"name\":\"donpiso\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/157ffbbe0bf219a51ea30d72c1cda65e\"},\"headline\":\"Atenci\u00f3n inquilinos y arrendatarios: 5 cosas que debes saber\",\"datePublished\":\"2016-04-26T14:25:18+00:00\",\"dateModified\":\"2022-02-24T20:38:27+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/\"},\"wordCount\":491,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Contratos y Documentos\",\"Inmobiliaria\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/\",\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/\",\"name\":\"Atenci\u00f3n inquilinos y arrendatarios: 5 cosas que debes saber\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#website\"},\"datePublished\":\"2016-04-26T14:25:18+00:00\",\"dateModified\":\"2022-02-24T20:38:27+00:00\",\"description\":\"Hoy nos fijamos en un art\u00edculo publicado en Cinco D\u00edas que nos traslada 5 cuestiones clave para que no se te pase por alto nada.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Blog inmobiliario\",\"item\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Inmobiliaria\",\"item\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/inmobiliaria\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Atenci\u00f3n inquilinos y arrendatarios: 5 cosas que debes saber\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/\",\"name\":\"Donpiso Blog\",\"description\":\"Blog de noticias inmobiliarias de donpiso\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization\",\"name\":\"donpiso\",\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/donpiso-logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/donpiso-logo.png\",\"width\":250,\"height\":250,\"caption\":\"donpiso\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/157ffbbe0bf219a51ea30d72c1cda65e\",\"name\":\"donpiso\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46a4caeb66162ebf3a3db3be7a8b2ee1?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46a4caeb66162ebf3a3db3be7a8b2ee1?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"donpiso\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/www.donpiso.com\"],\"url\":\"https:\/\/blog.donpiso.com\/author\/donpiso\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Atenci\u00f3n inquilinos y arrendatarios: 5 cosas que debes saber","description":"Hoy nos fijamos en un art\u00edculo publicado en Cinco D\u00edas que nos traslada 5 cuestiones clave para que no se te pase por alto nada.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Atenci\u00f3n inquilinos y arrendatarios: 5 cosas que debes saber","og_description":"Hoy nos fijamos en un art\u00edculo publicado en Cinco D\u00edas que nos traslada 5 cuestiones clave para que no se te pase por alto nada.","og_url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/","og_site_name":"Donpiso Blog","article_published_time":"2016-04-26T14:25:18+00:00","article_modified_time":"2022-02-24T20:38:27+00:00","og_image":[{"width":5700,"height":4273,"url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/entrevista-trabajo.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"donpiso","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"donpiso","Tiempo de lectura":"2 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/"},"author":{"name":"donpiso","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/157ffbbe0bf219a51ea30d72c1cda65e"},"headline":"Atenci\u00f3n inquilinos y arrendatarios: 5 cosas que debes saber","datePublished":"2016-04-26T14:25:18+00:00","dateModified":"2022-02-24T20:38:27+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/"},"wordCount":491,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization"},"articleSection":["Contratos y Documentos","Inmobiliaria"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/","url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/","name":"Atenci\u00f3n inquilinos y arrendatarios: 5 cosas que debes saber","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#website"},"datePublished":"2016-04-26T14:25:18+00:00","dateModified":"2022-02-24T20:38:27+00:00","description":"Hoy nos fijamos en un art\u00edculo publicado en Cinco D\u00edas que nos traslada 5 cuestiones clave para que no se te pase por alto nada.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/atencion-inquilinos-arrendatarios-5-cosas-debes-saber\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Blog inmobiliario","item":"https:\/\/blog.donpiso.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Inmobiliaria","item":"https:\/\/blog.donpiso.com\/inmobiliaria\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Atenci\u00f3n inquilinos y arrendatarios: 5 cosas que debes saber"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#website","url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/","name":"Donpiso Blog","description":"Blog de noticias inmobiliarias de donpiso","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.donpiso.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#organization","name":"donpiso","url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/donpiso-logo.png","contentUrl":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/donpiso-logo.png","width":250,"height":250,"caption":"donpiso"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/157ffbbe0bf219a51ea30d72c1cda65e","name":"donpiso","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/blog.donpiso.com\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46a4caeb66162ebf3a3db3be7a8b2ee1?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/46a4caeb66162ebf3a3db3be7a8b2ee1?s=96&d=mm&r=g","caption":"donpiso"},"sameAs":["http:\/\/www.donpiso.com"],"url":"https:\/\/blog.donpiso.com\/author\/donpiso\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/620"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=620"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/620\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":621,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/620\/revisions\/621"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/447"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=620"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=620"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=620"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}