{"id":629,"date":"2016-04-30T09:02:33","date_gmt":"2016-04-30T07:02:33","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=629"},"modified":"2022-02-24T21:44:32","modified_gmt":"2022-02-24T20:44:32","slug":"cinco-claves-conocer-la-salud-del-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/cinco-claves-conocer-la-salud-del-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Cinco claves para conocer la salud del mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"

No es la primera vez que lo decimos\u2026 ni ser\u00e1 la \u00faltima. La recuperaci\u00f3n de los precios de la vivienda es evidente, pero a\u00fan es pronto para hablar de estabilidad total o crecimiento del mercado. A pesar de eso, son muchas las cifras que avalan nuestro optimismo. Hoy destacamos lo que opina uno de los expertos destacados del mercado para saber qu\u00e9 cinco indicadores deben servirnos para saber de verdad en qu\u00e9 estado de salud se encuentra el mercado inmobiliario. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>Lo hacemos a trav\u00e9s de un art\u00edculo de El Mundo<\/i> que recoge lo m\u00e1s destacado de la intervenci\u00f3n del presidente de la Sociedad de Tasaci\u00f3n (ST), Juan Fern\u00e1ndez-Aceytuno, en el marco de la sesi\u00f3n inaugural del XXIII Encuentro del Sector Financiero, organizado por Deloitte, ABC y Sociedad de Tasaci\u00f3n. La relaci\u00f3n entre hipotecas y transacciones, el ‘stock’ real de la vivienda o la evoluci\u00f3n del saldo hipotecario, son algunos de los indicadores destacados:<\/span><\/p>\n

1. Relaci\u00f3n entre hipotecas y transacciones
\n<\/span><\/u>Una relaci\u00f3n que se invirti\u00f3 en 2011 aunque desde el a\u00f1o 2015, el n\u00famero de hipotecas concedidas ha crecido m\u00e1s r\u00e1pido que el volumen de compraventas.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

2. Tasaciones de hipotecas frente a valoraciones de adjudicados o colaterales
\n<\/span><\/u>La relaci\u00f3n entre el porcentaje de tasaciones que encargan las entidades financieras para activos propios o colaterales de pr\u00e9stamos ha variado significativamente de aquellas que encargan los clientes finales para solicitud de nuevas hipotecas.<\/span><\/p>\n

3. Creaci\u00f3n de nuevos hogares
\n<\/span><\/u>Seg\u00fan fuentes de la Caixa, en 2015 se crearon en Espa\u00f1a cerca de 75.000 hogares, lo que supone s\u00f3lo un 20% del m\u00e1ximo alcanzado. Seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a, la cifra de referencia deber\u00eda ser de unos 250.000 hogares nuevos por a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

4. Stock real de la vivienda
\n<\/span><\/u>El Censo de Vivienda Nueva 2016 de Sociedad de Tasaci\u00f3n recoge unas 5.400 viviendas nuevas en venta, frente a las 45.000 que resultan de los c\u00e1lculos publicados por el Ministerio de Fomento. <\/span><\/p>\n

5. Evoluci\u00f3n del saldo vivo hipotecario
\n<\/span><\/u>Actualmente, la cifra de pr\u00e9stamos que se amortizan es superior a la cifra de concesi\u00f3n de nuevas hipotecas.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para saber m\u00e1s sobre las claves facilitadas por Fern\u00e1ndez-Aceytuno os recomendamos leer el art\u00edculo \u00edntegro aqu\u00ed: <\/span>El Mundo<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

No es la primera vez que lo decimos\u2026 ni ser\u00e1 la \u00faltima. La recuperaci\u00f3n de los precios de la vivienda es evidente, pero a\u00fan es pronto para hablar de estabilidad total o crecimiento del mercado. A pesar de eso, son muchas las cifras que avalan nuestro optimismo. Hoy destacamos lo que opina uno de los […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":313,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[17,107],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\nCinco claves para conocer la salud del mercado inmobiliario<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"No es la primera vez que lo decimos\u2026 ni ser\u00e1 la \u00faltima. 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