El mercado del alquiler no se detiene. Las grandes ciudades espa\u00f1olas son un foco muy importante de operaciones inmobiliarias, raz\u00f3n por la que este sector siempre capta tanta atenci\u00f3n por parte tanto de la ciudadan\u00eda como de los medios de comunicaci\u00f3n. En este sentido, una de las claves del buen funcionamiento de este segmento es la relaci\u00f3n entre propietarios y arrendatarios, la cual queda establecida mediante la firma del contrato de alquiler.<\/p>\n
Pese a que en estos momentos Espa\u00f1a vive un contexto econ\u00f3mico de recuperaci\u00f3n, con una tasa de desempleo del 13%, seg\u00fan los \u00faltimos datos de la Encuesta de Poblaci\u00f3n Activa (EPA) del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), hay cada vez m\u00e1s propietarios que temen no percibir los ingresos pertinentes por el alquiler de su inmueble.<\/p>\n
Y es que la inestabilidad provocada por la crisis del coronavirus en la econom\u00eda de las familias espa\u00f1olas ha causado un incremento en los desahucios vinculados al impago del alquiler. Seg\u00fan las cifras del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), este tipo de casos aument\u00f3 de los 17.465 registrados en el 2020 a los 29.191 que se dieron el pasado a\u00f1o, una escalada del 67,13% que acerc\u00f3 este indicador a unos niveles similares a los que se daban antes de la pandemia.<\/p>\n
Por comunidades aut\u00f3nomas, aquellas que se vieron m\u00e1s afectadas fueron Catalunya, Andaluc\u00eda, la Comunidad Valenciana y la Comunidad de Madrid. Y es que, seg\u00fan las cifras que maneja el Observatorio Espa\u00f1ol del Seguro de Alquiler (OESA), la preocupaci\u00f3n de los propietarios por no recibir su renta mensual ha aumentado un 11%, algo que los lleva a encontrar f\u00f3rmulas para cubrirse las espaldas como la contrataci\u00f3n de un seguro de impago.<\/p>\n
De hecho, \u00bfsab\u00edas que casi la mitad de los propietarios que teme que su inquilino deje de pagar las mensualidades ha contratado ya un seguro de impago? Son datos de la aseguradora Allianz. De esta manera, mediante el an\u00e1lisis del tipo de contrato y los ingresos fijos del arrendatario, la aseguradora calcula el riesgo de morosidad de este y procede a asegurar o no al propietario a cambio de una contraprestaci\u00f3n de la que se deber\u00e1 hacer cargo el propio arrendador, salvo que se especifique lo contrario en el contrato de alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El mercado del alquiler no se detiene. Las grandes ciudades espa\u00f1olas son un foco muy importante de operaciones inmobiliarias, raz\u00f3n por la que este sector siempre capta tanta atenci\u00f3n por parte tanto de la ciudadan\u00eda como de los medios de comunicaci\u00f3n. En este sentido, una de las claves del buen funcionamiento de este segmento es […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7250,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[17],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n