{"id":7288,"date":"2022-05-03T18:01:55","date_gmt":"2022-05-03T16:01:55","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=7288"},"modified":"2023-08-08T18:55:32","modified_gmt":"2023-08-08T16:55:32","slug":"banco-espana-ve-algunas-senales-leves-sobrevaloracion-dentro-equilibrio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/banco-espana-ve-algunas-senales-leves-sobrevaloracion-dentro-equilibrio\/","title":{"rendered":"El Banco de Espa\u00f1a ve algunas se\u00f1ales \u201cleves de sobrevaloraci\u00f3n\u201d pero dentro de un equilibrio"},"content":{"rendered":"<p>El sector inmobiliario avanza con fuerza en nuestro pa\u00eds. La compraventa de viviendas en Espa\u00f1a contin\u00faa al alza, situ\u00e1ndose en niveles del a\u00f1o 2008, antes de que se produjera el estallido de la burbuja inmobiliaria. No obstante, y si bien el contexto econ\u00f3mico nada tiene que ver con el que se diera entonces, el aumento sostenido de los precios responde a una cierta descompensaci\u00f3n entre la oferta y la demanda.<\/p>\n<p>En este sentido, seg\u00fan el \u00faltimo informe de estabilidad financiera publicado por el Banco de Espa\u00f1a, existen desequilibrios en el mercado inmobiliario desde el a\u00f1o 2020, lo que conlleva la aparici\u00f3n de \u201calgunas se\u00f1ales leves de sobrevaloraci\u00f3n\u201d que se vieron incrementadas durante el pasado 2021. El supervisor advierte que, si bien los principales indicadores se siguen situando cerca de valores de equilibrio, es necesario hacer un seguimiento estrecho del mercado inmobiliario para evitar tendencias que aumenten el riesgo de repetir errores del pasado.<\/p>\n<p>En este contexto, el gobernador del Banco de Espa\u00f1a, Pablo Hern\u00e1ndez de Cos, descarta la posibilidad de que en nuestro pa\u00eds vuelva a estallar una nueva burbuja como s\u00ed ha ocurrido en algunos pa\u00edses europeos. No obstante, Hern\u00e1ndez de Cos cree que hay que estar alerta, porque la oferta es escasa, la demanda muy alta y los precios de la vivienda empiezan a ser demasiado altos.<\/p>\n<p>El principal reto del sector inmobiliario estar\u00eda pues en aumentar la oferta de vivienda disponible, especialmente en el sector de obra nueva. De hecho, el Banco de Espa\u00f1a hace menci\u00f3n expl\u00edcita en su informe a que el nivel de construcci\u00f3n de nuevas viviendas \u201ces bajo e insuficiente para absorber el ritmo de expansi\u00f3n de la demanda\u201d. Y es que el repunte en los costes de los materiales y la falta de mano de obra en el sector de la construcci\u00f3n est\u00e1 llevando a la ralentizaci\u00f3n e incluso paralizaci\u00f3n de algunas obras en marcha, lo que podr\u00eda producir aumentos adicionales en el precio de la vivienda nueva durante este a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El sector inmobiliario avanza con fuerza en nuestro pa\u00eds. La compraventa de viviendas en Espa\u00f1a contin\u00faa al alza, situ\u00e1ndose en niveles del a\u00f1o 2008, antes de que se produjera el estallido de la burbuja inmobiliaria. 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