Seg\u00fan el \u00faltimo an\u00e1lisis realizado por Idealista sobre las viviendas que se vendieron en la capital durante el pasado mes de abril, la vivienda que m\u00e1s se vende en Madrid es un piso de tama\u00f1o intermedio \u2013no m\u00e1s de 100 m2\u2013, con dos o tres habitaciones y un precio ajustado a mercado (hasta 200.000 euros). Al mismo tiempo, el estudio pone de manifiesto que la mayor\u00eda de las casas en venta que cumplen con estos requisitos tardan menos de 90 d\u00edas en cambiar de propietario.<\/p>\n
En este sentido, el portal se apresura a dejar claro que una vivienda madrile\u00f1a que lleva m\u00e1s de un a\u00f1o en venta est\u00e1 \u2018fuera de mercado\u2019. De hecho, el 19,5% de los inmuebles vendidos llevaba menos de un mes en la base de datos de idealista, mientras que el 47,6% encontr\u00f3 nuevo due\u00f1o en menos de un trimestre y el 81,4% en menos de un a\u00f1o. Escenario que se traduce en que, si en 365 d\u00edas no has encontrado comprador, algo no est\u00e1 funcionando en el proceso de compra y es preciso, seg\u00fan destaca Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista, \u201cvariar la estrategia de comercializaci\u00f3n, hacer alguna reforma o una importante rebaja en el precio<\/em>\u201d.<\/p>\n Como es de esperar, el n\u00famero de compraventas no se ha repartido de modo uniforme en todos los distritos de la ciudad. Ciudad Lineal fue el distrito donde se produjeron m\u00e1s compras (el 9,5% de todas las operaciones), seguido por Latina (8%), Carabanchel (7%) y Chamart\u00edn (7%). El distrito que menos operaciones registr\u00f3 fue Barajas (1%), seguido por Usera (2,2%), Retiro (2,9%) y Moncloa (2,9%).<\/p>\n Entre las viviendas que se vendieron en el mes de abril, el 22,3% ten\u00eda un precio m\u00e1s de un 20% superior a la media de la zona en la que estaban situados, el 8,7% era entre un 10% y un 20% m\u00e1s caro, el 24,5% alineado con la zona, el 15,3% era m\u00e1s barato y el 29,1% era mucho m\u00e1s barato (m\u00e1s de un 20%). El precio medio de las viviendas que se vendieron en el mes de abril en Madrid fue de 241.982 euros y la superficie media de los pisos que se vendieron en la capital en abril fue de 92 m2.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Seg\u00fan el \u00faltimo an\u00e1lisis realizado por Idealista sobre las viviendas que se vendieron en la capital durante el pasado mes de abril, la vivienda que m\u00e1s se vende en Madrid es un piso de tama\u00f1o intermedio \u2013no m\u00e1s de 100 m2\u2013, con dos o tres habitaciones y un precio ajustado a mercado (hasta 200.000 euros). […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":741,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n