{"id":7390,"date":"2022-06-07T05:19:02","date_gmt":"2022-06-07T03:19:02","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=7390"},"modified":"2023-07-10T12:58:39","modified_gmt":"2023-07-10T10:58:39","slug":"los-espanoles-cambian-menos-residencia-debido-la-falta-oferta-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/los-espanoles-cambian-menos-residencia-debido-la-falta-oferta-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Los espa\u00f1oles cambian menos de residencia debido a la falta de oferta inmobiliaria"},"content":{"rendered":"<p>En los \u00faltimos a\u00f1os est\u00e1 aumentando el tiempo que los espa\u00f1oles mantienen sus casas antes de venderlas. Seg\u00fan los Registradores de la Propiedad, el periodo medio de posesi\u00f3n de las viviendas en Espa\u00f1a se situ\u00f3 a cierre de 2021 en 16,4 a\u00f1os. La cifra supone un aumento interanual de un 5% respecto al 2020, y supera en m\u00e1s de dos veces el promedio registrado tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. De hecho, se trata del r\u00e9cord de la serie hist\u00f3rica. Desde que toc\u00f3 suelo en 2009, con 7,3 a\u00f1os de media, el plazo ha ido creciendo de forma ininterrumpida, llegando a m\u00e1s que duplicarse en poco m\u00e1s de una d\u00e9cada.<\/p>\n<p>Desde <strong><a href=\"https:\/\/www.donpiso.com\/agencia-inmobiliaria-donpiso\">donpiso<\/a><\/strong> justificamos esta tendencia debido a la escasa producci\u00f3n de nuevas viviendas en Espa\u00f1a en los \u00faltimos a\u00f1os, que ha limitado las opciones de los compradores a la hora de cambiar de casa. La obra nueva, pese a que est\u00e1 mejorando en t\u00e9rminos de volumen, contin\u00faa en unos niveles bajos. <em>\u201cEn los a\u00f1os de la burbuja se vend\u00edan m\u00e1s de 300.000 viviendas nuevas, mientras que ahora estamos en una media de unas 70.000 unidades por ejercicio. Esto significa que no hay suficiente oferta y que hay menor rotaci\u00f3n de viviendas, lo que tambi\u00e9n puede influir en este indicador\u201d<\/em>, asegura <strong>Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de donpiso<\/strong>.<\/p>\n<p>En los \u00faltimos a\u00f1os, de hecho, apenas un 20% de las casas transaccionadas en Espa\u00f1a han sido nuevas, lo que significa que la mayor parte de las operaciones se han realizado en el mercado de segunda mano. Berm\u00fadez tambi\u00e9n recuerda que la banca ha endurecido los requisitos a la hora de conceder pr\u00e9stamos para la compra de vivienda desde que estall\u00f3 la burbuja inmobiliaria y la crisis econ\u00f3mica y financiera, lo que impide que muchas familias busquen un nuevo hogar m\u00e1s adaptado a sus necesidades, sobre todo si se trata de un inmueble de nueva construcci\u00f3n, cuyo precio suele ser m\u00e1s elevado.<\/p>\n<p>En el medio plazo se va a registrar un cambio de tendencia. Y es que, tal y como afirma Berm\u00fadez,<em> \u201cla rotaci\u00f3n de viviendas ir\u00e1 a m\u00e1s en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, por lo que esperamos un cambio de tendencia respecto a la registrada hasta ahora\u201d. \u201cEso s\u00ed, todav\u00eda tiene que pasar tiempo para que quede patente el inicio del nuevo ciclo\u201d<\/em>, ha vaticinado el experto<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En los \u00faltimos a\u00f1os est\u00e1 aumentando el tiempo que los espa\u00f1oles mantienen sus casas antes de venderlas. Seg\u00fan los Registradores de la Propiedad, el periodo medio de posesi\u00f3n de las viviendas en Espa\u00f1a se situ\u00f3 a cierre de 2021 en 16,4 a\u00f1os. 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