El mercado inmobiliario espa\u00f1ol vive un momento de bonanza en medio del contexto de incertidumbre y cierta volatilidad provocada por los \u00faltimos coletazos de la pandemia, la inflaci\u00f3n y las consecuencias econ\u00f3micas y pol\u00edticas derivadas de la guerra entre Rusia y Ucrania. En este contexto, desde donpiso prevemos que el aumento sostenido del precio de la vivienda registrado los \u00faltimos a\u00f1os se va a ralentizar y este a\u00f1o se cerrar\u00e1 con un alza interanual de alrededor del 5% y una subida de otro 3% el a\u00f1o que viene.<\/p>\n
\nEmiliano Berm\u00fadez, subdirector general de la empresa<\/strong>, indica que \u201cel precio de la vivienda es muy inel\u00e1stico porque los vendedores son muy reacios a bajarlo\u201d<\/em>. \u201cDe hecho, en el 2008, con el colapso del mercado inmobiliario tras el estallido de la burbuja, tardaron dos a\u00f1os en empezar a bajar\u201d<\/em>, indica el experto. El directivo achaca la escalada de los precios a la falta de oferta en el mercado inmobiliario residencial espa\u00f1ol.<\/p>\n \nEsta escasez se ha agudizado en los \u00faltimos meses por la lenta salida al mercado de promociones de vivienda y por los vaivenes regulatorios. Menos casas dentro de un mercado al que, adem\u00e1s de familias y fondos, tambi\u00e9n est\u00e1n acudiendo los peque\u00f1os ahorradores. Eso s\u00ed, desde donpiso se descarta que los inversores tengan un impacto en los precios de la vivienda. \u201cAntes los inversores especulaban, pero ahora aportan un valor mediante mejoras y reformas en el inmueble. Este inter\u00e9s anima la salida al mercado de nuevos inmuebles\u201d, asegura Berm\u00fadez.<\/p>\n \nEn este contexto, en donpiso ya hemos detectado un retroceso interanual del 15% en las b\u00fasquedas para la compra de viviendas durante el mes de julio y avisa de que un 20% de la demanda va a quedar fuera del mercado. Esto se deber\u00e1 a dos factores principales: por una parte, la incapacidad de una parte de los compradores de asumir encarecimiento de las hipotecas; por otra, la retirada del mercado de una parte de la demanda debido a la incertidumbre macroecon\u00f3mica. Y es que la subida de la inflaci\u00f3n ha disparado los gastos dom\u00e9sticos b\u00e1sicos y la del Eur\u00edbor ha reducido la capacidad de compra de las familias.<\/p>\n \nPor otra parte, al haber menos compradores, bajan las transacciones, por lo que actualmente se est\u00e1n alargando los plazos de venta de un inmueble. \u201cEn donpiso hemos pasado de 65 d\u00edas a 90, y creemos que nos vamos a situar en unos 120 d\u00edas a la vuelta del verano. Si los plazos de venta se alargan es posible que veamos otra vez lo que pas\u00f3 durante la crisis, cuando los compradores ped\u00edan de entrada descuentos del 10% y los vendedores con urgencia por vender acababan negociando\u201d<\/em>, pronostica el subdirector general.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El mercado inmobiliario espa\u00f1ol vive un momento de bonanza en medio del contexto de incertidumbre y cierta volatilidad provocada por los \u00faltimos coletazos de la pandemia, la inflaci\u00f3n y las consecuencias econ\u00f3micas y pol\u00edticas derivadas de la guerra entre Rusia y Ucrania. En este contexto, desde donpiso prevemos que el aumento sostenido del precio de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7657,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[98],"tags":[161,119],"acf":[],"yoast_head":"\n\nCaen las b\u00fasquedas de piso y la demanda efectiva y aumentan los plazos de venta<\/h2>\n