{"id":7911,"date":"2022-11-29T09:00:47","date_gmt":"2022-11-29T08:00:47","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=7911"},"modified":"2022-12-07T15:54:17","modified_gmt":"2022-12-07T14:54:17","slug":"gastos-tener-vivienda-vacia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/gastos-tener-vivienda-vacia\/","title":{"rendered":"\u00bfTienes una vivienda vac\u00eda? Estos son los gastos a tener en cuenta"},"content":{"rendered":"

Muchas personas tienen que asumir el coste de poseer una casa vac\u00eda, ya sea porque la heredaron o porque no pudieron encontrar un inquilino. Seg\u00fan un informe publicado por Alquiler Seguro, una vivienda desocupada supone un gasto medio de 2.000\u20ac al a\u00f1o. Aunque el informe pone como ejemplo la ciudad de Barcelona, esta tarifa variar\u00e1 en funci\u00f3n del tama\u00f1o del piso y del municipio donde se encuentre la propiedad.<\/p>\n

Pero, \u00bfqu\u00e9 es exactamente lo que hace que una casa vac\u00eda cueste tanto? La raz\u00f3n es simple: los propietarios de inmuebles sin ocupar no pueden evitar pagar ciertos costes relacionados con la propiedad, tanto fijos como variables.<\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1les son los gastos de tener una vivienda vac\u00eda?<\/strong><\/h2>\n

Lo primero que se debes tener en cuenta es que, pese a que la vivienda est\u00e9 vac\u00eda, deber\u00e1s seguir pagando los gastos de comunidad. Este suele ser el mayor gasto de mantener una casa vac\u00eda. El importe depender\u00e1 de los servicios implicados y del tama\u00f1o de las zonas comunes. Derramas, ascensores, portero, reformas, calefacci\u00f3n comunitaria, servicios de limpieza y jardiner\u00eda, seguridad…<\/p>\n

Tambi\u00e9n hay que contar con el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que grava la tenencia o posesi\u00f3n de cualquier vivienda. Para viviendas sin garaje ni trastero, el coste medio puede ascender hasta los 500 euros por propietario. Si dispone de ese tipo de elementos, el coste puede incrementarse en otros 120 euros.<\/p>\n

\"guia<\/a><\/p>\n

Por otra parte, si eres una de esas personas precavidas a las que les gusta cubrir los imprevistos, seguramente est\u00e9s interesado en contratar un seguro de hogar. Este gasto var\u00eda en funci\u00f3n de del tipo de p\u00f3liza concreto y de la compa\u00f1\u00eda que contrates. Adem\u00e1s, todos los suministros (agua, luz, gas\u2026) tienen un coste m\u00ednimo, aunque no se utilicen. Por \u00faltimo, pero no por ello menos importante, es probable que muchos propietarios deban satisfacer las cuotas de un pr\u00e9stamo hipotecario mientras hacen frente a todos estos gastos ya mencionados.<\/p>\n

Una vez expuestos todos los costes de mantener una vivienda vac\u00eda, se puede concluir que ser propietario de un inmueble vac\u00edo no es rentable. Independientemente de la decisi\u00f3n que tome, recomendamos un mantenimiento regular del hogar. De esa manera se evitar\u00e1n reparaciones importantes de lo que empieza siendo un problema menor, como desperfectos o humedades.<\/p>\n

\u00bfMe afectar\u00e1 la nueva Ley de Vivienda si tengo mi piso vac\u00edo? <\/strong><\/h2>\n

La nueva regulaci\u00f3n de vivienda prev\u00e9 sanciones econ\u00f3micas para las viviendas desocupadas. Antes de evaluar las posibles consecuencias de la nueva ley, primero debemos saber si la casa se considera deshabitada de manera oficial. Una vivienda se considera vac\u00eda cuando:<\/p>\n