Si hace unos d\u00edas habl\u00e1bamos sobre la escasez de oficinas de \u2018alto standing\u2019 en la capital de Espa\u00f1a, hoy hemos de a\u00f1adir que la demanda en este sector tambi\u00e9n aument\u00f3 en un 27% durante el segundo trimestre del a\u00f1o respecto al mismo per\u00edodo de 2015. Seg\u00fan un informe de la consultora internacional Savills, la cifra total es de 130.000 metros cuadrados en absorci\u00f3n de oficinas sin que se hayan dado casos de megaoperaciones que pudiesen desvirtuar los datos. Si se eliminasen del an\u00e1lisis comparativo para evitar desviaciones, el incremento interanual alcanzar\u00eda el 30%.<\/p>\n
En el acumulado semestral el aumento alcanza el 5%, dato revelador porque adem\u00e1s no se contaron con operaciones de un volumen similar al registrado en el segundo trimestre de 2015, en el que el macroacuerdo entre BNP Paribas, KPMG y OBS acapar\u00f3 el 20% de la absorci\u00f3n semestral. De hecho, en el primer trimestre de 2016 tampoco se firmaron operaciones superiores a los 10.000 metros cuadrados, por lo que la tendencia positiva se debe al n\u00famero de operaciones y no s\u00f3lo a su tama\u00f1o.<\/p>\n
En este sentido, el mercado mantiene ritmo interanual progresivo desde finales de 2013. El n\u00famero de operaciones de este segundo trimestre de 2016 registra una variaci\u00f3n interanual del 22% respecto al mismo per\u00edodo en 2015, y la comparativa de la cifra semestral es del 15%.<\/p>\n
Por superficies, casi el 40% de las oficinas que supusieron un acuerdo contractual fueron para espacios de entre 500 y 3.000 metros cuadrados, con una media total de unos 760 metros cuadrados por oficina. La superficie media ha descendido un 6% desde el 2000 aunque.<\/p>\n
En lo que respecta a la superficie disponible, hasta el mes de junio hab\u00eda un total de 1,37 millones de metros cuadrados disponibles, y la cifra sigue bajando con los a\u00f1os. La tasa de disponibilidad es del 10,5%, y la comparativa muestra un descenso interanual del 3% en Madrid y del 4% en la periferia, zona que est\u00e1 atrayendo muchas de las nuevas adquisiciones por la falta de oferta en la ciudad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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