{"id":986,"date":"2016-08-03T09:00:50","date_gmt":"2016-08-03T07:00:50","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=986"},"modified":"2022-02-24T21:44:32","modified_gmt":"2022-02-24T20:44:32","slug":"las-entidades-financieras-tienen-3-anos-vender-activos-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/las-entidades-financieras-tienen-3-anos-vender-activos-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Las entidades financieras tienen 3 a\u00f1os para vender sus activos inmobiliarios"},"content":{"rendered":"<p>El Banco de Espa\u00f1a pondr\u00e1 un l\u00edmite de tres a\u00f1os a las entidades financieras para que consigan dar salida a los pisos que tienen en propiedad desde la crisis econ\u00f3mica. En la circular que entrar\u00e1 en vigor el pr\u00f3ximo 1 de octubre afectar\u00eda a las cuentas financieras de las entidades, a las que se les atribuye una carga de 84.000 millones de euros en activos inmobiliarios, seg\u00fan datos del Banco de Espa\u00f1a. Los c\u00e1lculos se han efectuado en base a una serie de criterios peri\u00f3dicos dependiendo de la tipolog\u00eda de los activos. Las viviendas deber\u00e1n ser puestas en el mercado a raz\u00f3n de un 25% anual, mientras que las oficinas, locales y naves equivalentes lo har\u00e1n en un 20% y los suelos en un 15%.<\/p>\n<p>Para agilizar el proceso de venta de los activos y poder dar carpetazo a una de las principales consecuencias para las entidades financieras de la crisis econ\u00f3mica, el organismo regulador llevar\u00e1 a cabo un ajuste de los precios de la valoraci\u00f3n contable de los activos. Dicha regularizaci\u00f3n ser\u00e1 del 25% en viviendas, del 35% en oficinas, locales y naves equivalentes y del 40% en suelos. Esto supone un recorte equivalente a unos 25.000 millones de los 84.000 que est\u00e1n contabilizados en los balances de las entidades financieras.<\/p>\n<p>A la hora de llevar a cabo la fijaci\u00f3n del precio, los activos inmobiliarios deber\u00e1n valorarse en el momento de la adjudicaci\u00f3n con tasaciones individuales completas que deber\u00e1n ser actualizadas al menos una vez al a\u00f1o. En cualquier caso, las sociedades de tasaci\u00f3n no podr\u00e1n volver a realizar dichas valoraciones y los bancos est\u00e1n obligados a tener bases de datos que aseguren la posibilidad de seguir el rastro de los activos desde la adjudicaci\u00f3n hasta el momento actual.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Banco de Espa\u00f1a pondr\u00e1 un l\u00edmite de tres a\u00f1os a las entidades financieras para que consigan dar salida a los pisos que tienen en propiedad desde la crisis econ\u00f3mica. 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